Réalisations

L’accompagnement client

Ligne de conduite

LYRIS met un point d’honneur à toujours respecter sa ligne de conduite :

  • accompagnement des clients dans la concrétisation de leurs besoins 
  • optimisation technique et financière des projets 
  • suivi de réalisation et adaptation aux demandes des futurs utilisateurs

Etapes du projet

Notre accompagnement se déroule en quatre étapes :

1. Programmation

Compréhension et traduction de l’expression de ses besoins avec participation du client à toutes les étapes de conception pour définir le projet le plus adapté à cette expression.

2. Conception

Équipe dédiée en conception comprenant architectes, bureaux d’études techniques (géotechnicien, ICPE, fluides etc.), bureaux de contrôle et coordinateur SPS avec pour unique ambition de proposer une solution dédiée clé en main.

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3. Organisation

Signature du contrat (CPI, CCG ou FIDIC)

4. Réalisation

Gestion du projet clé en main avec suivi de Maîtrise d’Œuvre intégré au groupe.

Développeurs


« STONEHEDGE a confié ces dernières années, dans le cadre de sa croissance, plusieurs réalisations de parcs d’activités à LYRIS en qualité de Promoteur. Les engagements que nous prenons auprès de nos clients acquéreurs sont particulièrement forts et il est donc essentiel pour nous d’avoir des partenaires constructeurs capables d’y souscrire pleinement. LYRIS a su répondre à nos exigences et nous apporter la qualité souhaitée dans le cadre de ces réalisations. »


Christophe FOULON, Président de STONE HEDGE

Utilisateurs


« L’accompagnement de LYRIS, couvrant toute la durée du projet avec un interlocuteur unique, est très professionnel et d’une grande qualité d’écoute. Nous avons été conseillés et guidés dans la conception de notre nouveau bâtiment, sans avoir à gérer l’exécution des différentes tâches opérationnelles et la réalisation des travaux. Un vrai confort ! »


Jean-Marc VENIN, Président / CEO de AMI INGREDIENTS

Investisseurs


« ARGAN a connu une croissance significative ces dernières années en proposant à ses clients un patrimoine « PREMIUM » : ce dernier se compose de sites logistiques de haute qualité, conçus notamment pour répondre aux grands enjeux techniques de ses futurs utilisateurs. ARGAN a donc fait appel à LYRIS en qualité de promoteur pour réaliser des sites « clé en main » à la pointe de la technologie et nécessitant une grande expertise et un savoir-faire bien spécifique. »


Ronan LELAN, Président du Directoire d’ARGAN

Développeurs

« STONEHEDGE a confié ces dernières années, dans le cadre de sa croissance, plusieurs réalisations de parcs d’activités à LYRIS en qualité de Promoteur. Les engagements que nous prenons auprès de nos clients acquéreurs sont particulièrement forts et il est donc essentiel pour nous d’avoir des partenaires constructeurs capables d’y souscrire pleinement. LYRIS a su répondre à nos exigences et nous apporter la qualité souhaitée dans le cadre de ces réalisations. »



Christophe FOULON, Président de STONEHEDGE

Utilisateurs

« L’accompagnement de LYRIS, couvrant toute la durée du projet avec un interlocuteur unique, est très professionnel et d’une grande qualité d’écoute. Nous avons été conseillés et guidés dans la conception de notre nouveau bâtiment, sans avoir à gérer l’exécution des différentes tâches opérationnelles et la réalisation des travaux. Un vrai confort ! »



Jean-Marc VENIN, Président / CEO de AMI INGREDIENTS

Investisseurs

« ARGAN a connu une croissance significative ces dernières années en proposant à ses clients un patrimoine « PREMIUM » : ce dernier se compose de sites logistiques de haute qualité, conçus notamment pour répondre aux grands enjeux techniques de ses futurs utilisateurs. ARGAN a donc fait appel à LYRIS en qualité de promoteur pour réaliser des sites « clé en main » à la pointe de la technologie et nécessitant une grande expertise et un savoir-faire bien spécifique. »



Ronan LELAN, Président du Directoire d’ARGAN

La typologie des projets

Constructions neuves

LYRIS conçoit et réalise des biens immobiliers diversifiés tels que des :

Plateformes logistiques, frigorifiques multi-températures

Business parks

Parcs d’activités

Messageries

Bureaux et sièges sociaux

Garancière en beauce

Parcs commerciaux

Chaque détail compte car le bâtiment est une véritable vitrine reflétant l’image de nos clients.
Mises en conformité et rénovations

Les normes et réglementations concernant les biens immobiliers, notamment industriels, évoluent régulièrement et entraînent également une évolution des attentes des clients et des exploitants en terme de confort d’utilisation, d’économies d’exploitation et de sécurité par rapport à l’environnement.

Dans cette optique, LYRIS accompagne ses clients dans l’étude détaillée des aspects administratifs, techniques et financiers de chaque projet afin de proposer les solutions les plus adaptées à l’exploitation finale du bâtiment :

  • mise en conformité (en particulier sur les ICPE) ;
  • rénovation architecturale ;
  • rénovation technique ;
  • rénovation liée au changement de destination, d’activité ou d’exploitant.
Certifications
LYRIS a réalisé diverses opérations soumises à des certifications variées telles que la certification BREEAM (au niveau Good et Very Good), la certification HQE ou encore la certification NF bâtiment tertiaire.

LYRIS s’engage au début du projet quant à l’obtention des certifications visées.

Ils nous font confiance

Nos dernières réalisations

Situés près de Paris, nous intervenons dans tout le territoire national.

Des réunions de chantier avec l’ensemble des entreprises intervenant sur le projet sont organisées hebdomadairement dans le cadre de l’avancement et de la surveillance des travaux.

Au regard des opérations envisagées, LYRIS prévoit l’implantation d’une agence dans la région de Lille, et à plus long terme à Marseille.

lyris carte de France
AREFIM - ENTREPÔT DIOR

Lieu : COMESTIC PARK RD2152 47760 BOIGNY SUR BIONNE ET VENNECY
Région : Centre
Typologie : Construction
Types de bâtiments : Entrepôt logisitique
Surface : 20.000 m2

Descriptif

Aménagement d’un parc de 60 hectares & construction d’un entrepôt de 20.000 m2 classé ICPE avec un plot de bureaux de 1.000 m2 & salles blanches sur près de 2.000 m2. Le projet a fait l’objet d’une certification BREEAM GOOD

IMMO AMI - TAUXIGNY

Lieu : ZAC du Node Park Touraine 37310 Tauxigny Saint Bauld
Région : Grand Est
Typologie : Construction
Types de bâtiments : Entrepôt logistique + siège social
Surface : 10.300m2

Descriptif

AMI INGREDIENTS a confié à LYRIS la conception et la réalisation de son futur bâtiment comprenant une surface de stockage et son siège social à TAUXIGNY. LYRIS s’est appuyé sur le cabinet TRANSITION pour la conception du projet et COSTRATEGIC pour le volet ICPE. Ce bâtiment d’environ 10.300 m² de SDP entièrement recouvert de panneaux photovoltaïques permettra de le répertorier dans la catégorie des bâtiments à Energie Positive.

ID LOGISTICS - GARANCIERES

Lieu : Z.I. La Distillerie Départementale 5 28700 Garancières en Beauce
Région : Centre
Typologie : Construction
Types de bâtiments : Entrepôt logistique / Bureaux
Surface : 16.500m2

Descriptif

Réalisation d’un bâtiment d’environ 16.500m2 sur la commune de Garancières en Beauce (28) pour assurer la logistique des produits GUERLAIN. Conçu par l’Agence FRANC, le projet bénéficie d’une certification environnementale BREEAM de niveau VERY GOOD. FINANCIERE ID a choisi de confier cette première opération à LYRIS en raison des enjeux de délais particulièrement tendus nécessaires à la mise en place d’un process développé par KNAPP.

ARGAN - VENDENHEIM

Lieu : 12 allée de l’Ecoparc Rhénan – Lot 34 67550 Vendenheim
Région : Grand Est
Typologie : Construction
Types de bâtiments : Entrepôt logistique
Surface : 21.000 m2

Descriptif

Conçu par ATELIER M3 pour le compte d’Auchan, le projet a fait l’objet d’une signature en BEFA avec Argan en qualité d’investisseur qui signe là un nouveau bail avec l’enseigne de la grande distribution. Localisé au nord de Strasbourg, ce bâtiment frigorifique multi-températures de plus de 21.000 m2 intègre les rubriques 1511, 4735 et 2925 en régime de déclaration. Ce bâtiment bénéficie d’une certification environnementale BREEAM GOOD.

DPD BEAUNE

Lieu : rue de la Cerisière 21200 BEAUNE
Région : Centre
Typologie : Extension des locaux sociaux
Types de bâtiments : Bureaux / Locaux sociaux
Surface : 450m2

Descriptif

Modernisation et extension des locaux sociaux du centre de tri comprenant un bloc « vestiaires-sanitaires », un bloc réfectoire zone non fumeur ainsi qu’un auvent. ​ L’ensemble de l’opération se fera en parallèle de l’exploitation normale de la plateforme.

LIDL - LIFFRE

Lieu : PLATEFORME LOGISTIQUE LIDLDR20 – Parc d’activité Beaugé 2 Rue Edmé Mariotte35340 LIFFRE
Région : Grand Est
Typologie : Modernisation + Extension bâtiment frigorifique
Types de bâtiments : Entrepôt logisitique
Surface : 20.000 m2

Descriptif

LIDL a missionné le groupement d’entreprises : AXIMA (production de froid), ING2K et LYRIS pour procéder à une extension de 15.000m2 de l’immeuble existant dont les 35.000 m² ont fait l’objet d’une rénovation avec création de surface bureaux.